Uzucapiunea (prescripția achizitivă) reprezintă o modalitate legală prin care o persoană poate dobândi dreptul de proprietate asupra unui bun, prin posesia acestuia, timp de o anumită perioadă, în condițiile legii. În România, uzucapiunea se aplică atât bunurilor imobile, cât și celor mobile.

Potrivit articolului 1072 din Codul Civil, bunurile mobile pot fi dobândite prin posesia neîntreruptă, de bună credință, timp de cel puțin 3 ani. În cazul bunurilor imobile, termenul este mai mare, fiind de 10 ani pentru uzucapiunea ordinară și de 20 de ani pentru uzucapiunea extraordinară.

În cazul uzucapiunii bunurilor mobile, posesorul trebuie să dovedească că a avut posesia neîntreruptă și de bună credință a bunului respectiv, timp de cel puțin 3 ani. Aceasta poate fi demonstrată prin înscrisuri, mărturii, acte de proveniență sau alte mijloace legale de probă. În cazul uzucapiunii bunurilor imobile, posesorul trebuie să dovedească aceleași condiții, dar pe o perioadă mai lungă.

Este important de menționat că posesorul trebuie să respecte anumite condiții legale pentru ca uzucapiunea să poată fi recunoscută de instanțele de judecată. Astfel, posesorul trebuie să aibă posesia neîntreruptă, de bună credință și cu titlu de proprietate asupra bunului respectiv, în modul prevăzut de lege. Dacă există o altă persoană care deține un drept de proprietate sau alt drept real asupra bunului respectiv, acesta poate să-și exercite dreptul de proprietate prin acțiunea în revendicare, ceea ce va putea duce la anularea sau respingerea uzucapiunii.

În cazul în care nu există proprietar înregistrat în cartea funciară, posesorul poate depune o cerere de înscriere a dreptului de proprietate prin uzucapiune în cartea funciară, după îndeplinirea condițiilor prevăzute de lege. În cazul bunurilor mobile, procedura de înregistrare este realizată de către organele fiscale, în baza cererii și documentelor justificative depuse de către posesor.

Este important de menționat că uzucapiunea nu este posibilă în orice situație și că procedura de dobândire a dreptului de proprietate prin uzucapiune poate fi complexă și necesită îndeplinirea unor condiții legale stricte, cum ar fi posesia neîntreruptă și de bună credință, timp de o anumită perioadă de timp (de exemplu, 10 ani pentru uzucapiunea ordinara a unui imobil). De asemenea, uzucapiunea poate fi dovedită prin diferite mijloace, cum ar fi înscrisuri, martori, expertize etc.

În cazul în care nu există proprietar înregistrat în cartea funciară, posesorul poate obține dreptul de proprietate asupra imobilului prin uzucapiune, dar numai după îndeplinirea condițiilor legale prevăzute pentru uzucapiune și numai în urma unei proceduri judiciare sau extrajudiciare specifice.

În concluzie, uzucapiunea reprezintă o modalitate legală de dobândire a dreptului de proprietate, prin posesia neîntreruptă și de bună credință a bunurilor, pentru o anumită perioadă de timp, în condițiile legii.

Tag-uri:avocat, avocat bucuresti, avocat cristian ioan, avocati online