Accesiunea imobiliară este un principiu juridic prin care proprietarul unui imobil dobândește dreptul de proprietate asupra construcțiilor, plantelor sau altor lucrări realizate pe terenul său.

Potrivit articolului 509 din Codul civil, „construcțiile, plantele și celelalte lucrări realizate de proprietar pe terenul său devin proprietatea proprietarului terenului”. Acest principiu se aplică în cazul în care proprietarul terenului și cel care a realizat construcția sau lucrarea nu au încheiat un alt acord în acest sens.

Accesiunea imobiliară se poate aplica în cazul în care o altă persoană decât proprietarul terenului a realizat construcția pe terenul acestuia. În acest caz, proprietarul terenului dobândește dreptul de proprietate asupra construcției prin accesiune.

Accesiunea imobiliară are ca efect transferul dreptului de proprietate asupra construcției de la autorul acesteia la proprietarul terenului. În cazul în care autorul construcției nu are dreptul de proprietate asupra terenului, el poate fi obligat să plătească proprietarului terenului contravaloarea terenului sau să elibereze terenul.

Este important de menționat că accesiunea imobiliară poate fi limitată prin contract sau prin lege. De exemplu, dacă există un contract de închiriere încheiat între proprietarul terenului și chiriaș, construcțiile realizate de chiriaș pe terenul închiriat devin proprietatea proprietarului terenului numai în cazul în care contractul prevede acest lucru. În concluzie, accesiunea imobiliară este un principiu juridic important în România, care permite proprietarilor de terenuri să dobândească dreptul de proprietate asupra construcțiilor sau altor lucrări realizate pe terenul lor. Cu toate acestea, principiul poate fi limitat prin contract sau prin lege și există situații în care autorul construcției sau plantei poate fi obligat să plătească proprietarului terenului contravaloarea terenului sau să elibereze terenul.

Tag-uri:avocat, avocat bucuresti, avocat cristian ioan, avocati online