Darea în plată este o instituție juridică reglementată de legea română, care permite datornicilor să ofere un bun imobil drept plată pentru a-și achita datoria față de creditor. Această instituție a fost introdusă în legislația românească în anul 2016, prin Legea nr. 77/2016.

Darea în plată este reglementată de prevederile Codului civil și de Legea nr. 77/2016. Potrivit acestor reglementări, darea în plată poate fi efectuată doar în cazul creditelor ipotecare, iar imobilul oferit trebuie să fie cel ipotecat în favoarea creditorului. De asemenea, este necesar ca valoarea bunului să fie cel puțin egală cu valoarea creditului rămas de achitat.

Darea în plată poate fi utilizată numai de către debitori persoane fizice, dar și de către persoane juridice, cu condiția ca acestea să aibă o cifră de afaceri anuală sub 1 milion de euro și să îndeplinească alte condiții prevăzute de lege.

Procedura de darea în plată este una complexă și implică, printre altele, evaluarea imobilului oferit ca plată, notificarea creditorului cu privire la intenția datornicului de a utiliza această instituție și obținerea acordului scris al creditorului.

În cazul în care creditorul acceptă oferta de darea în plată, se va încheia un act autentic de dare în plată, prin care proprietatea imobilului va trece în proprietatea creditorului, iar datoria datornicului față de acesta se va considera achitată.

Darea în plată reprezintă o soluție pentru debitorii care nu își pot achita datoriile la termen și care riscă să își piardă bunurile ipotecate în cazul executării silite. Totodată, această instituție poate fi o soluție pentru creditorii care nu doresc să recurgă la executarea silită și care preferă să obțină proprietatea asupra bunului ipotecat.

Cu toate acestea, darea în plată poate avea și efecte negative asupra debitorului, cum ar fi pierderea proprietății asupra imobilului și posibilitatea de a avea dificultăți în obținerea unui nou credit ipotecar în viitor.

În concluzie, darea în plată reprezintă o soluție legală pentru debitorii care se confruntă cu dificultăți în achitarea datoriilor la termen, dar impune respectarea unor condiții și proceduri stricte, iar utilizarea acestei instituții trebuie evaluată cu atenție, în funcție de situația și interesele fiecărui debitor în parte.

Tag-uri:avocat, avocat bucuresti, avocat cristian ioan, avocati online