În relația dintre locatari și asociația de proprietari, pot apărea diverse litigii și neînțelegeri, iar unele dintre cele mai frecvente situații de conflict sunt:

   1. Litigii privind plata cheltuielilor comune: Acestea se referă la neplata sau contestarea sumelor datorate de locatari pentru cheltuielile comune, cum ar fi întreținerea, repararea și întreținerea comună a clădirii. Locatarii pot contesta valoarea cheltuielilor sau pot considera că nu li se oferă servicii corespunzătoare în schimbul sumelor plătite.

    2. Litigii privind administrarea și întreținerea comună: Pot apărea conflicte legate de modul în care asociația de proprietari administrează clădirea și terenurile comune, cum ar fi deciziile privind lucrările de reparații, renovări sau amenajări. Locatarii pot fi nemulțumiți de calitatea lucrărilor sau pot contesta deciziile luate de asociație.

    3. Litigii privind încălcarea regulamentului de condominiu: Regulamentul de condominiu este un set de reguli interne care guvernează comportamentul locatarilor în cadrul clădirii. Litigiile pot apărea atunci când un locatar încalcă aceste reguli, cum ar fi prin generarea de zgomot excesiv, neîngrijirea apartamentului sau nerespectarea regulilor de folosire a spațiilor comune.

   4. Litigii privind lucrările de reparații și renovări: Atunci când se efectuează lucrări de reparații sau renovări la nivelul clădirii, pot apărea neînțelegeri între locatari și asociație cu privire la costuri, durată, deranjul cauzat de lucrări sau calitatea acestora.

   5. Litigii privind amplasarea și folosirea spațiilor comune: Pot exista dispute referitoare la dreptul de folosință a anumitor spații comune, cum ar fi parcările, grădinile, terasele sau spațiile de depozitare. Locatarii pot solicita drepturi de acces exclusiv sau pot contesta modul în care se împart aceste spații.

Acestea sunt doar câteva exemple de litigii frecvente între locatari și asociația de proprietari, iar rezolvarea lor poate implica medierea, negocierea sau chiar implicarea instanței de judecată, în funcție de gravitatea situației și de prevederile legale aplicabile. Este important ca atât locatarii, cât și asociația de proprietari să respecte drepturile și obligațiile prevăzute în legislația specifică și să încerce să găsească soluții amiabile în rezolvarea diferendelor.

Tag-uri:avocat, avocat bucuresti, avocat cristian ioan, avocati online, STIRI