Dreptul de preemțiune reprezintă un concept important în dreptul civil și este reglementat în noul Cod civil din România. Acesta conferă titularului său, cunoscut și sub denumirea de preemptor, dreptul de a achiziționa în mod preferențial un anumit bun care urmează să fie vândut sau transferat de către proprietarul său.

Noul Cod civil definește dreptul de preemțiune ca fiind dreptul titularului său de a achiziționa un bun, cu aceleași condiții și la același preț, înaintea oricărei alte persoane. Acest drept poate fi stabilit prin lege, prin acordul părților sau prin dispoziții speciale. El are ca scop protejarea intereselor preemptorului și menținerea unor relații de vecinătate sau legături speciale între părți.

Pentru a exercita dreptul de preemțiune, preemptorul trebuie să primească o notificare din partea proprietarului cu privire la intenția acestuia de a încheia un contract de vânzare sau transfer al bunului. Preemptorul dispune de un termen în care să se pronunțe și să-și exercite dreptul de preemțiune. În cazul în care preemptorul decide să achiziționeze bunul, el trebuie să respecte aceleași condiții și prețurile oferite de un terț interesat.

Reglementarea dreptului de preemțiune în noul Cod civil asigură un echilibru între drepturile proprietarului și cele ale preemptorului. Proprietarul este obligat să notifice preemptorul și să îi ofere posibilitatea de a achiziționa bunul înaintea oricărei alte persoane. Preemptorul, la rândul său, are dreptul de a decide dacă dorește să exercite dreptul de preemțiune și să achiziționeze bunul la aceleași condiții și prețuri.

Dreptul de preemțiune are un impact semnificativ asupra tranzacțiilor imobiliare și a altor transferuri de bunuri. Acesta oferă preemptorului oportunitatea de a obține un bun dorit și de a evita situații în care bunul ar fi vândut sau transferat altor terți. Totuși, este important de menționat că există și anumite limite și condiții în exercitarea dreptului de preemțiune, care pot varia în funcție de natura bunului și de reglementările specifice.

Tag-uri:avocat, avocat bucuresti, avocat cristian ioan, avocati online